VILLA PRESTIGE A VENDRE ASSINIE-MAFIA PK16

Villa Chalet de Prestige 10 Pièces — Bord de Lagune — Assinie-Mafia PK16

Un Sanctuaire Privé entre Lagune et Océan Atlantique — Adiaké, Côte d’Ivoire

UN BIEN D’EXCEPTION EN BORDURE DE LAGUNE, ACCÈS DIRECT PLAGE

Découvrez cette villa chalet de prestige de 10 pièces implantée sur un terrain de 3 500 m² à Assinie-Mafia PK16, en bordure directe de lagune avec un passage privatif vers la plage. Piscine, terrasse, jardin tropical et un ensemble complet d’équipements de loisirs nautiques en font une propriété rare, proposée exclusivement par l’agence KAS Immobilier. Idéale pour une résidence familiale de prestige ou un investissement hôtelier haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Données Principales

▪ Surface terrain : 3 500 m² — en bordure directe de lagune

▪ 10 pièces — 10 chambres — 1 grand salon

▪ Type de bien : Complexe immobilier / Hôtel / Villa résidentielle — Vente

▪ Localisation : Assinie-Mafia, Adiaké, Sud-Comoé

▪ Vue : Exceptionnelle — lagune et océan

▪ Statut foncier : Bail emphytéotique 90 ans (83 ans restants)

Espaces Extérieurs

▪ Passage direct vers la plage — pieds dans l’eau

▪ Grande piscine

▪ Grande terrasse avec vue dégagée

▪ Jardin tropical et cour

▪ 2 garages

Intérieur & Équipements

▪ Climatisation dans les chambres

▪ Téléviseur

▪ Salles d’eau équipées (douche)

▪ Mobilier et décoration soignés (bois massif, tons naturels)

ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS EXCLUSIFS

La propriété est livrée avec un ensemble complet d’équipements nautiques et de loisirs, prêts à l’usage dès l’acquisition.

USAGES POSSIBLES — VOTRE VISION, VOTRE PROJET

✔ Résidence familiale de prestige avec accès plage privé

✔ Investissement hôtelier haut de gamme — pavillons multiples

✔ Résidence de tourisme — location saisonnière

✔ Lieu événementiel — mariages, séminaires en bord de lagune

Idéal pour :

▪ Diaspora ivoirienne souhaitant une résidence balnéaire au pays

▪ Investisseurs cherchant un actif hôtelier bord de mer

▪ Familles recherchant un cadre exceptionnel à Assinie

ASSINIE-MAFIA — POURQUOI CET EMPLACEMENT EST EXCEPTIONNEL

Adiaké — Sud-Comoé, entre lagune Aby et océan Atlantique

▪ Assinie-Mafia est l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Côte d’Ivoire

▪ Position rare : bordure de lagune avec accès direct à la plage océanique

▪ Secteur recherché par les investisseurs et la diaspora

▪ Cocoteraies, eaux calmes, cadre naturel préservé

▪ Marché immobilier en forte valorisation sur ce secteur

LE SAINT-TROPEZ DE L’AFRIQUE DE L’OUEST

On surnomme souvent Assinie le « Saint-Tropez de l’Afrique de l’Ouest » — et en posant les pieds sur cette langue de sable entre lagune et océan, on comprend pourquoi. C’est un lieu où l’on vient rêver, ralentir, se reconnecter à l’essentiel : le bruit des vagues, la lumière dorée du soir sur la lagune Aby, les cocotiers qui bercent le vent du large.

Mais Assinie n’est pas qu’un décor de carte postale. C’est une terre habitée depuis des générations par des communautés de pêcheurs dont le mode de vie traditionnel continue de rythmer la vie du littoral. Les villages de pêcheurs aux alentours sont préservés et font partie intégrante de l’identité du lieu — car ici, la modernité ne cherche pas à effacer la tradition, elle apprend à coexister avec elle. Les pirogues colorées qui rentrent au petit matin, les filets qui sèchent au soleil, les chants qui accompagnent le tri du poisson : cette Afrique-là reste bien vivante, à quelques pas des villas de prestige.

À proximité, plusieurs maquis authentiques font découvrir la cuisine locale — poissons braisés, attiéké, alloco — dans une ambiance conviviale et authentique. Prendre le temps de discuter avec les habitants d’Assinie, c’est aussi recueillir leurs histoires : celles de familles installées ici depuis toujours, dont le quotidien est façonné par la lagune, la mer et une hospitalité chaleureuse transmise de génération en génération.

Pour les acheteurs comme pour les visiteurs de passage, c’est précisément cela qui rend Assinie inoubliable : au-delà du luxe et du confort, une vraie rencontre avec une Afrique authentique, fière de son histoire et de sa culture.

STATUT FONCIER — SÉCURITÉ JURIDIQUE

Bail emphytéotique de 90 ans — 83 ans restants

Le bail emphytéotique confère au preneur des droits réels sur le bien : usage, location, transmission et revente du droit au bail. Avec 83 années restantes, cette propriété offre un horizon largement suffisant pour un projet familial comme pour une exploitation commerciale, avec transmission possible aux héritiers.

▪ Durée initiale : 90 ans — 7 ans déjà utilisés

▪ Dossier complet disponible sur demande auprès de KAS Immobilier

▪ Visites organisées sur rendez-vous

ASSINIE-MAFIA — LÀ OÙ LA LAGUNE RENCONTRE L’OCÉAN

10 pièces • Piscine • Accès plage direct • 3 500 m² • Bail emphytéotique 90 ans — Proposé par KAS Immobilier