Promotion Immobilière à Vendre – Songon Kassemblé

118 Villas · Terrain 7 Ha · 5 Milliards FCFA · Vente Directe avec Mandataire

UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À SONGON

Vous êtes promoteur, investisseur institutionnel, fonds d’investissement ou entrepreneur à la recherche d’un actif immobilier de grande envergure dans le Grand Abidjan ? Cette promotion immobilière clé en main à Songon Kassemblé représente une opportunité rare sur le marché ivoirien : 118 villas construites sur 2 hectares de surface bâtie, plus 5 hectares de terrain nu directement constructibles, le tout vendu en un seul lot pour 5 milliards FCFA. Une acquisition d’envergure, en vente directe, sans intermédiaire inutile.

LA PROMOTION EN CHIFFRES

COMPOSITION DE LA PROMOTION – 118 VILLAS

🏠 Villas Duplex R+1 – Le Fleuron de la Promotion

▪ 36 villas duplex de 6 pièces – R+1, balcons, finitions premium

▪ Façade bicolore brun/blanc, toiture tuile rouge, menuiseries aluminium

▪ Surface : 300 m² par unité – idéales pour grandes familles ou expatriés

🏡 Villas Individuelles – Gamme Intermédiaire

▪ 5 villas de 5 pièces – plain-pied ou R+1

▪ 3 villas de 4 pièces – compactes et fonctionnelles

▪ 2 villas basses de 3 pièces – plain-pied, faible coût d’entretien

🏘️ Villas Jumelées – Le Volume Locatif

▪ 72 villas jumelées de 3 ou 4 pièces – fort potentiel locatif

▪ Architecture cohérente avec le reste de la promotion

▪ Idéales pour programme de location longue durée ou revente à l’unité

5 HECTARES DE TERRAIN NU INCLUS – UNE VALEUR AJOUTÉE CONSIDÉRABLE

Au-delà des 118 villas construites, ce lot comprend 5 hectares de terrain nu directement constructibles à Songon Kassemblé. À raison de 10 000 à 15 000 FCFA/m² sur ce secteur, ce foncier seul représente une valeur estimée entre 500 millions et 750 millions FCFA. L’acquéreur dispose ainsi d’une réserve foncière exceptionnelle pour développer une deuxième phase de construction, un programme commercial, des équipements collectifs ou des espaces verts.

▪ 50 000 m² de terrain nu directement exploitable

▪ Possibilité de 2ème phase résidentielle ou commerciale

▪ Valeur foncière en forte progression à Songon Kassemblé

SONGON KASSEMBLÉ – UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

Songon est aujourd’hui l’une des zones foncières les plus dynamiques du Grand Abidjan. Portée par la voie Y4, la zone industrielle d’Akoupé-Zeudji PK24 et le programme présidentiel de logements sociaux, la commune connaît une hausse des prix de ×3 en 5 ans. Kassemblé est l’un de ses secteurs les plus recherchés.

▪ À 24 km de Yopougon par l’autoroute A3

▪ Proximité de la future voie Y4 – désenclavement total à venir

▪ Zone industrielle PK24 à proximité – forte demande locative

▪ Cadre naturel préservé : lagune, mangroves, verdure

▪ Forte croissance démographique et immobilière de la commune

STRATÉGIES D’ACQUISITION – POUR CHAQUE INVESTISSEUR

🏦 Investisseur / Fonds d’Investissement

▪ Acquisition globale et revente à l’unité – potentiel de 6 à 9 milliards FCFA

▪ Mise en location de l’ensemble – revenus locatifs immédiats

▪ Actif immobilier tangible dans une zone à forte valorisation

🏗️ Promoteur Immobilier

▪ Finaliser et commercialiser les villas individuellement

▪ Développer une 2ème phase sur les 5 Ha de terrain nu

▪ Créer un programme résidentiel intégré avec services communs

🌍 Diaspora / Investisseur Patrimonial

▪ Constitution d’un patrimoine immobilier solide en Côte d’Ivoire

▪ Revente progressive des villas avec forte plus-value

▪ Gestion locative déléguée possible via agence partenaire

🏢 Entreprise / Groupe Industriel

▪ Logements de fonction pour cadres et employés de la zone PK24

▪ Campus résidentiel pour personnel expatrié

▪ Infrastructure d’accueil pour projets industriels à Songon

CE LOT EST IDÉAL POUR…

INVESTISSEURS • PROMOTEURS • FONDS • ENTREPRISES • DIASPORA

✓ Acquisition globale et revente à l’unité avec forte plus-value

✓ Programme locatif clé en main dans une zone en plein essor

✓ Développement d’une 2ème phase sur les 5 Ha de foncier nu

✓ Logements de fonction pour entreprises et groupes industriels

✓ Constitution d’un patrimoine immobilier solide au Grand Abidjan

SÉCURITÉ JURIDIQUE

✔ Titre foncier / ACD – documentation disponible sur demande

✔ Vente directe avec mandataire – traitement simplifié et rapide

✔ Possibilité de due diligence et vérification notariale

✔ Dossier complet disponible sur demande

SONGON KASSEMBLÉ – LE FUTUR GRAND ABIDJAN

118 villas + 5 hectares de foncier : une opportunité d’investissement unique à saisir dès aujourd’hui