Vente terrain 14,75 Ha – Bord du fleuve Sassandra, Vue île vierge, CFI

Terrain 14,75 Ha à Vendre – Bord du Fleuve Sassandra

Vue sur Île Vierge de 800 Ha · Certificat Foncier Individuel · Marché Direct

UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE

Vous êtes promoteur, constructeur, investisseur ou particulier à la recherche d’un terrain d’exception en Côte d’Ivoire ? Ce terrain de 14,75 hectares (147 500 m²) sur la terre ferme à 1 km du corridor longe directement le Fleuve Sassandra. Depuis la berge, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur une île vierge de 800 hectares située en face. Le fleuve se jette dans l’Océan Atlantique à environ 7 kilomètres. Terrain titré, sécurisé, en vente directe.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

▪ Superficie : 14,75 hectares – 147 500 m²

▪ Localisation : Sassandra, Région du Gbôklè, Bas-Sassandra

▪ Situation : Terre ferme, bord du Fleuve Sassandra (accès direct à l’eau)

▪ Vue : Île vierge de 800 Ha en face (de l’autre côté du fleuve)

▪ Distance à l’océan : ≈ 7 km via l’embouchure du fleuve

▪ Distance au corridor : 1 km (voie principale bitumée)

▪ Titre de propriété : Certificat Foncier Individuel (CFI) ✅

▪ Type de vente : Marché direct – traitement rapide

UNE ÎLE VIERGE DE 800 HA EN FACE

Depuis la berge du terrain, vous bénéficiez d’une vue panoramique unique sur une île naturelle vierge de 800 hectares située de l’autre côté du Fleuve Sassandra. Cet îlot sauvage, couvert d’une végétation primaire luxuriante, constitue un cadre naturel rarissime en Côte d’Ivoire. L’île ne fait pas partie du terrain à vendre, mais représente l’un des atouts environnementaux et visuels les plus remarquables de cette parcelle.

▪ Vue imprenable sur horizon naturel entièrement préservé

▪ Environnement sauvage et écosystème de mangroves intact

▪ Potentiel éco-touristique unique en Côte d’Ivoire

LE FLEUVE SASSANDRA

Le Fleuve Sassandra est l’un des quatre grands fleuves de Côte d’Ivoire (650 km), prenant sa source en Guinée et se jetant dans le Golfe de Guinée au niveau de la ville de Sassandra, à environ 7 km du terrain.

▪ Accès direct à l’eau depuis la parcelle – pieds dans le fleuve

▪ Eaux poissonneuses, faune remarquable : hippopotames, lamantins, oiseaux

▪ Navigation possible en pirogue – fort potentiel touristique fluvial

▪ Écosystème de mangroves préservé en bordure de rive

USAGES POSSIBLES – POUR CHAQUE INVESTISSEUR

🏨 Promoteur / Investisseur Hôtelier

▪ Resort ou lodge de luxe au bord du fleuve avec vue sur l’île vierge

▪ Écolodge, hôtel boutique ou village de vacances fluvial

▪ Excursions en pirogue, observation de la faune sauvage

🏗️ Constructeur / Lotisseur

▪ Lotissement résidentiel de prestige en bord de fleuve

▪ Villas avec vue sur île vierge – standing rare en Côte d’Ivoire

▪ Résidences secondaires pour diaspora et expatriés

🏫 Éducation / Social

▪ École internationale, université ou campus dans un cadre naturel unique

▪ Centre de recherche environnementale ou biologique

▪ Fort besoin en infrastructures éducatives dans la région du Gbôklè

🏭 Industrie / Entrepreneuriat

▪ Usine ou unité de transformation avec accès direct au fleuve

▪ Industrie halieutique et aquaculture dans les eaux du Sassandra

▪ Accès logistique facilité via le corridor à 1 km

🌿 Agriculture / Agro-Investissement

▪ Projet agricole irrigué naturellement par la proximité du fleuve

▪ Palmiers à huile, hévéa, cocotiers, maraîchage en bordure d’eau

▪ Aquaculture et pisciculture dans les eaux du Fleuve Sassandra

CE TERRAIN EST IDÉAL POUR…

PROMOTEURS • CONSTRUCTEURS • INDUSTRIELS • AGRICULTEURS

✓ Projet hôtelier ou touristique en bord de fleuve

✓ Lotissement résidentiel ou villas de standing

✓ Établissement scolaire, universitaire ou médical

✓ Unité industrielle, usine ou zone d’activités

✓ Projet agricole ou aquacole de grande envergure

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Sassandra – Région du Gbôklè, Golfe de Guinée

▪ Ville côtière historique, chef-lieu du département de Sassandra

▪ Environ 300 km d’Abidjan via l’axe principal bitumé

▪ Le Fleuve Sassandra rejoint l’Océan Atlantique à ≈ 7 km

▪ Proximité du port de pêche artisanal et du Parc naturel du Gaoulou

▪ Destination confidentielle au potentiel touristique immense, encore peu exploité

SÉCURITÉ JURIDIQUE – TITRE SOLIDE

✔ Certificat Foncier Individuel (CFI) – titre officiel reconnu par l’État de Côte d’Ivoire

✔ Attestation de propriété exclusive et sécurisée

✔ Vente en marché direct – traitement simplifié et rapide

✔ Possibilité de due diligence et vérification notariale

SASSANDRA – OÙ LE FLEUVE RENCONTRE L’OCÉAN

Une opportunité foncière rarissime en Côte d’Ivoire — à saisir avant qu’il soit trop tard