Magasin à Céder à Marcory Zone 4 — Local Commercial 117m²

Un Emplacement Clé en Main au Cœur du Pôle Commercial de Marcory — Abidjan, Côte d’Ivoire

UN LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN À MARCORY ZONE 4

À céder : magasin à céder à Marcory Zone 4, un local commercial de 117m² déjà aménagé et prêt à exploiter, situé rue du 7 Décembre, en plein cœur du pôle commercial de référence d’Abidjan. Le local dispose d’un mur d’exposition équipé, d’un comptoir d’accueil, d’un éclairage sur rail et de la climatisation — une base idéale pour une boutique de prêt-à-porter, un showroom, une supérette ou tout commerce de détail. Prix de cession : 38 000 000 FCFA TTC.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Données Principales

▪ Surface : 117 m² — lot et bien identiques

▪ Type de bien : Commerces – Magasins, Professionnel

▪ Type de transaction : Vente / Cession — Non meublé

▪ Localisation : Marcory Zone 4, Abidjan — rue du 7 Décembre

▪ ID Annonce : CI-CI-23495

Aménagements & Équipements

▪ Mur d’exposition équipé (rayonnages muraux modulables)

▪ Comptoir d’accueil / caisse déjà installé

▪ Éclairage sur rail orientable

▪ Climatisation

▪ Sol carrelage grand format effet bois

▪ Parking

▪ Vue dégagée

Points Forts

▪ Aménagement déjà en place — pas de gros travaux à prévoir

▪ Emplacement à forte visibilité, zone commerciale très fréquentée

▪ Superficie modulable selon activité

USAGES POSSIBLES — VOTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE

✔ Boutique de prêt-à-porter ou d’accessoires — aménagement déjà adapté

✔ Showroom ou espace d’exposition de produits

✔ Supérette ou commerce alimentaire de proximité

✔ Salon de coiffure, esthétique ou institut de beauté

✔ Agence de services (banque, assurance, transfert d’argent)

Idéal pour :

▪ Commerçants souhaitant un local déjà aménagé, sans travaux

▪ Investisseurs cherchant un bien commercial générateur de revenus locatifs

▪ Entrepreneurs de la diaspora souhaitant lancer une activité en Côte d’Ivoire

MARCORY ZONE 4 — POURQUOI CET EMPLACEMENT EST STRATÉGIQUE

Abidjan — Marcory, rue du 7 Décembre

▪ Marcory Zone 4 est l’un des pôles commerciaux les plus actifs d’Abidjan

▪ Zone à très forte affluence piétonne et automobile

▪ Proximité immédiate des axes routiers principaux d’Abidjan

▪ Environnement d’affaires dynamique, clientèle solvable

▪ Secteur recherché par les commerçants et investisseurs

CONDITIONS DE CESSION

Prix de cession : 38 000 000 FCFA TTC

Le local est cédé non meublé, avec les aménagements fixes déjà en place (mur d’exposition, comptoir, éclairage). Idéal pour une reprise rapide d’activité commerciale, sans délai de mise en conformité.

▪ Dossier complet disponible sur demande

▪ Visites organisées sur rendez-vous

MARCORY ZONE 4 — LE PÔLE COMMERCIAL DE RÉFÉRENCE À ABIDJAN

117 m² • Aménagement clé en main • Emplacement stratégique • 38 000 000 FCFA — Proposé par Frédéric N’Guessan