Terrain 5 hectares en bordure de lagune à vendre à Mondoukou avec ACD

Terrain de Prestige 5 Hectares — Bordure de Lagune — Mondoukou

Un Foncier d’Exception au Cœur du Littoral de Grand-Bassam

UN TERRAIN RARE EN BORDURE DIRECTE DE LAGUNE

Découvrez ce terrain de prestige de 5 hectares (50 000 m²) à Mondoukou, en bordure directe de la lagune Ébrié, dans la commune de Grand-Bassam. Facile d’accès et sécurisé par un document ACD, ce foncier d’exception offre un potentiel rare pour un projet résidentiel de standing, un complexe touristique ou un investissement patrimonial de premier plan.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Données Principales

▪ Superficie : 5 hectares (50 000 m²) — en bordure directe de lagune

▪ Type de bien : Terrain — Vente

▪ Localisation : Mondoukou, Grand-Bassam, Sud-Comoé

▪ Vue : Dégagée, exceptionnelle — sur la lagune

▪ Statut foncier : Document ACD

Situation & Accès

▪ Bordure directe de lagune — accès pieds dans l’eau

▪ Accès facile par voie carrossable

▪ Proximité immédiate d’Abidjan et de Grand-Bassam ville

LES ATOUTS DE CE FONCIER

Un terrain qui réunit les trois critères recherchés par tout investisseur avisé en Côte d’Ivoire.

USAGES POSSIBLES — VOTRE VISION, VOTRE PROJET

✔ Résidence familiale de prestige en bord de lagune

✔ Complexe touristique ou resort haut de gamme

✔ Lotissement résidentiel de standing

✔ Investissement foncier patrimonial à forte valorisation

Idéal pour :

▪ Diaspora ivoirienne souhaitant sécuriser un foncier au pays

▪ Investisseurs cherchant un actif foncier bord d’eau

▪ Promoteurs immobiliers et touristiques

MONDOUKOU — POURQUOI CET EMPLACEMENT EST STRATÉGIQUE

Grand-Bassam — Sud-Comoé, sur les berges de la lagune Ébrié

▪ Mondoukou est un secteur du littoral de Grand-Bassam en plein essor

▪ Position rare : bordure directe de lagune avec accès facile

▪ Secteur recherché par les investisseurs et la diaspora

▪ Cadre naturel préservé, eaux calmes de la lagune

▪ Marché foncier en forte valorisation sur ce secteur

GRAND-BASSAM — BERCEAU HISTORIQUE DE LA CÔTE D’IVOIRE

Ancienne capitale coloniale et patrimoine mondial de l’UNESCO, Grand-Bassam conjugue mémoire historique et douceur de vivre balnéaire. C’est ici, entre lagune et océan, que la Côte d’Ivoire a écrit ses premières pages d’histoire moderne — et c’est aujourd’hui l’une des destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers du pays.

À Mondoukou, le rythme est plus paisible qu’en ville. Les eaux calmes de la lagune Ébrié bordent des terrains encore préservés, prisés par une clientèle en quête d’authenticité autant que de potentiel d’investissement. Les villages environnants gardent vivantes les traditions de pêche et d’artisanat local, offrant un cadre de vie où nature et culture ivoirienne se rencontrent.

Pour la diaspora comme pour les investisseurs locaux, Mondoukou représente une opportunité rare : sécuriser un foncier de grande superficie, en bordure d’eau, à quelques encablures d’Abidjan et du centre historique de Grand-Bassam.

STATUT FONCIER — SÉCURITÉ JURIDIQUE

Document disponible : ACD

Le terrain dispose d’un Arrêté de Concession Définitive (ACD), garantissant une base foncière sécurisée pour l’acquéreur, essentielle avant toute démarche de titre foncier ou de construction.

▪ Dossier complet disponible sur demande auprès de GTSCO

▪ Visites organisées sur rendez-vous

MONDOUKOU — LÀ OÙ LA LAGUNE OUVRE LA VOIE À VOTRE PROJET

5 hectares • Bordure de lagune • Accès facile • Document ACD — Proposé par GTSCO