Villa chalet 10 Pièces avec piscine en Bordure de Mer à Mondoukou – Grand-Bassam

Villa Chalet 10 Pièces — Piscine — Bordure de Mer — Mondoukou

Un Havre de Prestige entre Lagune et Océan Atlantique — Grand-Bassam, Côte d’Ivoire

UN BIEN D’EXCEPTION EN BORDURE DIRECTE DE MER

Découvrez ce chalet d’exception de 10 pièces implanté sur un terrain de 1 216 m² en bordure directe de mer à Mondoukou, à quelques minutes de Grand-Bassam. Ce complexe unique composé de 3 villas basses indépendantes, d’une immense piscine, d’une terrasse vue mer et d’un vaste jardin tropical constitue une opportunité rare sur le marché immobilier côtier ivoirien. Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison d’hôtes haut standing ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Données Principales

▪ Surface terrain : 1 216 m² — en bordure directe de la mer

▪ 10 pièces au total — 6 chambres — 6 salles de bain

▪ 3 villas basses indépendantes de 3 pièces chacune (chambres autonomes)

▪ Type de bien : Villa — Vente — Non meublé

▪ Localisation : Mondoukou, Grand-Bassam, Sud-Comoé

▪ Statut foncier : Bail emphytéotique 50 ans renouvelable — sécurité juridique garantie

Espaces Extérieurs

▪ Accès direct à une vaste plage privative — pieds dans l’eau

▪ Immense piscine — idéale pour la détente et les événements

▪ Terrasse en hauteur avec vue dégagée sur la mer — petits-déjeuners et soirées

▪ Grand jardin tropical paysagé

▪ Vaste cour

▪ Garage spacieux pour 4 véhicules

Intérieur & Équipements

▪ Très grand salon lumineux — conception idéale pour réceptions

▪ Grande cuisine fonctionnelle — adaptée service traiteur ou hébergement

▪ 6 salles de bain avec douches à l’italienne

▪ Système de sécurité complet : alarme, caméras intérieure & extérieure

▪ Gardiennage 24h/24

3 VILLAS BASSES INDÉPENDANTES — CONFIGURATION UNIQUE

Ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est sa configuration en 3 villas indépendantes sur le même terrain. Chaque villa de 3 pièces dispose de ses propres chambres autonomes, permettant une exploitation optimale selon vos besoins.

USAGES POSSIBLES — VOTRE VISION, VOTRE PROJET

✔ Résidence principale de prestige avec accès plage privée

✔ Maison d’hôtes haut standing — 3 villas à louer indépendamment

✔ Investissement locatif saisonnier — fort potentiel Grand-Bassam / Mondoukou

✔ Résidence de tourisme — hébergement boutique bord de mer

✔ Projet événementiel — mariages, séminaires, retraites en bord de mer

Idéal pour :

▪ Diaspora ivoirienne souhaitant une résidence de retour au pays

▪ Investisseurs immobiliers cherchant un actif côtier rentable

▪ Expatriés et cadres internationaux en quête de prestige bord de mer

▪ Opérateurs touristiques cherchant un site unique en Côte d’Ivoire

MONDOUKOU & GRAND-BASSAM — POURQUOI CET EMPLACEMENT EST EXCEPTIONNEL

Grand-Bassam — Patrimoine Mondial de l’UNESCO

▪ Grand-Bassam est l’ancienne capitale de la Côte d’Ivoire, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2012

▪ Destination touristique majeure — des milliers de visiteurs chaque weekend depuis Abidjan

▪ Mondoukou : secteur balnéaire prisé entre Grand-Bassam et Assinie

▪ Plages immenses, eaux calmes, cocoteraies — cadre naturel exceptionnel

▪ À 45 minutes d’Abidjan via l’autoroute — accessibilité parfaite

▪ Marché immobilier en forte valorisation — investissement sécurisé

POTENTIEL LOCATIF ESTIMÉ

✔ Villa complète en location weekend : 500 000 – 1 500 000 FCFA/weekend

✔ 3 villas indépendantes louées séparément : 150 000 – 400 000 FCFA/nuit chacune

✔ Location mensuelle longue durée : 1 500 000 – 3 000 000 FCFA/mois

✔ Événements privés (mariage, séminaire) : tarification premium

Estimations indicatives basées sur le marché locatif saisonnier de Grand-Bassam / Mondoukou en 2026.

STATUT FONCIER — SÉCURITÉ JURIDIQUE

Bail emphytéotique de 50 ans renouvelable

Le bail emphytéotique est un contrat de longue durée qui confère au preneur des droits réels sur le bien. Sur 50 ans renouvelables, il offre une sécurité juridique solide pour tout investissement ou exploitation commerciale. Ce type de bail est courant pour les propriétés côtières en Côte d’Ivoire et est reconnu par le droit ivoirien.

▪ Durée : 50 ans renouvelables

▪ Dossier complet disponible sur demande (photos, plans, conditions du bail)

▪ Visites sur rendez-vous uniquement

MONDOUKOU — LÀ OÙ L’OCÉAN ATLANTIQUE DEVIENT VOTRE JARDIN

3 villas basses indépendantes • Piscine • Terrasse vue mer • 1 216 m² • Bail emphytéotique 50 ans